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¿Costos de cierre? ¿Qué son? ¿Qué incluyen estos costos?

¿Costos de cierre? ¿Qué son? ¿Qué incluyen estos costos?

  • Créditos: Jean Meza-Sosa

Los costos de cierre son cargos y gastos que se pagan en su mayoría al concluir la compra. Recibir una guía de su REALTOR ® con experiencia como Luis Sosa ® SOSA REAL ESTATE GROUP que le puede ayudar a conocer sobre los costos de cierre que se esperan y así ayudarle a prepararse mejor para el proceso de la compra de una propiedad.

Estos gastos tienen un costo promedio de un 3 al 5 % del valor total del precio acordado por la propiedad que se está comprando. Estos gastos por lo regular pueden incluir cargos iniciales de un préstamo hipotecario (su prestamista le dará estos gastos en detalle), cargos por tasación e inspección (evaluación de la propiedad más conocida como real estate appraisal en Estados Unidos), seguro de título de propiedad, seguro para propietarios de vivienda, seguro hipotecario privado (PMI), puntos hipotecarios, impuesto sobre la propiedad, honorarios de abogados, servicios de Notary Public, honorarios por servicios administrativos, costos de banco, costo por registrar su compra con las autoridades locales.

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Los siguientes son solo una introducción de los gastos mencionados, pero recuerde cada transacción se acoplará a sus necesidades:

  • Cargo por cierre o depósito en garantía más conocido como la compañía de Escrow.
  • Cargos iniciales del préstamo. Estos cargos varían y corresponden a su prestamista.
  • Cargos por tasación e inspección (evaluación de la propiedad).
  • Seguro de título de propiedad.
  • Seguro para propietarios de vivienda.
  • Seguro hipotecario privado (PMI). Si su pago inicial es menos del 20%, necesitará pagar el Seguro Hipotecario Privado (PMI), el cual protege al prestamista contra pérdidas si usted no puede pagar el préstamo.
  • Puntos hipotecarios.
  • Impuesto sobre la propiedad. Al concluir el cierre de la compra por lo general, se pagan por anticipado seis meses de impuestos.
  • Costo por registrar su compra con las autoridades locales.
  • Costos de banco. Dependiendo de su banco, el costo por un cheque de banco, o transferencia directa a escrow por su pago de depósito o en su totalidad variaran.
  • Honorarios de Notary Public. Durante el proceso de compra de la propiedad habrá documentos que necesitaran firma y sello notarial.
  • Honorarios por servicios administrativos.
  • Honorarios de abogados.

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